Por Guillermo Robles Ramírez
Si bien es cierto que la crisis económica por la que está pasando México, al igual que el resto del mundo, ha provocado una gran cantidad de cierres de empresas y consecuentemente una alta tasa de desempleo, que ha traído consigo retraso o suspensión total en el pago mensual del crédito de la vivienda ocupada por cientos de trabajadores.
Y aunque de seis años a tras a la fecha se han venido ocultando cierta información, o la falta de transparencia de dicha información como es la cartera vencida que arrastra el Infonavit, por entidad sino simplemente la engloban a manera general, pero sin dar cifra alguna, esto no significa que no exista. Sin embargo, la historia nos ha enseñado que el comportamiento y los patrones no cambian como el hecho de que ante una crisis cualquier cartera crediticia aumentan los morosos.
Incluso en el Informe Anual de Actividades 2024 de Infonavit, tampoco hacen mención sobre la cifra pública por entidad, pero la historia nos ha enseñado que ante un comportamiento de crisis y cuentas incobrables para continuar el pago de una vivienda que se ha acumulado por años, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores no se encuentra en condiciones de incrementar el número de créditos o sea construcción de casas, sino por el contrario, se calcula que a esta falta de liquidez se tenga que castigar no solo a Coahuila, sino también a otras entidades federativas del país, con menos créditos que será menos trabajo en la industria de la construcción, menos generación de empleo y menos beneficios directos e indirectos que caminan juntos con la mano de obra en general.
Uno de los parámetros para confirmar esta baja de construcción para la vivienda de Infonavit, se encuentra con el aumento exagerado de la renta de casas, así como una gran demanda de compra de casas seminuevas y casas viejas, gracias a los deudores de los créditos hipotecarios del Infonavit.
Coahuila, por diversas circunstancias y desde hace no menos de tres décadas, fue incrementando su cartera vencida al grado de que hasta el último registro con cifras publicadas se encontraba con el 7 por ciento de su cartera vencida al menos hace diez años atrás, algo que sería pecar de inocente que se cobró su totalidad durante una década cuando las condiciones económicas han marcado todo lo contrario como ha sido el cierre de negocios, la creciente economía informal, y no olvidemos que pasamos por una pandemia que significó un impacto económico con el paro laboral.
La situación, recalcamos, no es nueva, es un problema que fue aumentando como bola de nieve y que es necesario e indispensable pararla porque de lo contrario repercutirá en la liquidez que debe haber, es decir, recuperar dinero invertido para poder aplicarlos a nuevas construcciones.
Dentro de esos deudores o drogueros, predominan los que no quieren pagar, simple y llanamente porque no quieren ni les interesa, porque si la razón fuese el desempleo, los afiliados a Infonavit, cuentan con un seguro del desempleo, así como prórrogas de pago, siendo suficiente si existe voluntad de pagar con acercarse a las oficinas de Infonavit para reestructurar o prorrogar el adeudo.
La recuperación de la cartera vencida será el reto principal no solo para los delegados o delegadas de cada entidad del país, e intentar de sensibilizar a los trabajadores deudores nuevos o viejos, invitándolos a que aprovechen las opciones y alternativas que hay para sacar adelante el mejor patrimonio que puede tener una familia y que es un techo. Pero eso sí, ese trabajo tendrá que ser con la visita a cada municipio, es decir, no detrás de un escritorio o frente a la computadora.
Sino pagan, particularmente los deudores más viejos, es porque no quieren, porque Infonavit tiene muchísimas alternativas, pero, además, gracias a esos drogueros, en el caso de Coahuila no solo está corriendo el riesgo de que bajen la cantidad de créditos otorgados que se tenía planificado en un principio para muchos trabajadores que se encuentran en búsqueda de una casa.
Basta con esas falsas declaraciones de que no hay terrenos para construir viviendas porque tan pronto hacen declaraciones como esas y al poco tiempo se anuncia la construcción de un centro metropolitano o la construcción de un fraccionamiento privado que evidentemente tuvo el dinero y liquidez para comprar esos bastos terrenos que se ven a simple vista, cada vez que se pone como pretexto que no hay terrenos para el Infonavit, pero si lo hay para demás inversionistas. (Premio Estatal de Periodismo 2011 y 2013, Presea Trayectoria Antonio Estrada Salazar 2018, finalista en Excelencia Periodística 2018 representando a México, Presea Trayectoria Humberto Gaona Silva 2023) www.intersip.org
