Norma Ramírez
Piedras Negras, Coah. 21 de enero. – La agente inmobiliaria Rosy Alvarado informó que el sector inmobiliario atraviesa un inicio de año con ajustes importantes, principalmente en el mercado de rentas, luego de una reunión sostenida entre profesionales de Eagle Pass y Piedras Negras, donde se compartieron diagnósticos y experiencias de ambos lados de la frontera.
Durante el encuentro, explicó que hubo coincidencia entre los participantes en que actualmente existe un alto número de propiedades disponibles para renta, situación que no se había presentado con la misma intensidad en años anteriores. Este incremento en el inventario ha provocado una disminución generalizada en los precios de arrendamiento.
Alvarado señaló que esta tendencia a la baja en las rentas no es un fenómeno exclusivo del arranque de 2026, sino que comenzó a notarse desde el año pasado, cuando los valores empezaron a ajustarse de manera gradual ante el aumento de la oferta y un mercado más cauteloso.
Indicó que, en prácticamente todas las inmobiliarias participantes, se reporta un inventario elevado de casas y departamentos en renta, lo que ha obligado a los propietarios a ser más flexibles en los precios para poder colocar sus inmuebles en el mercado.
Respecto a si enero reflejó un impacto directo por la situación económica, la agente inmobiliaria explicó que el movimiento actual es consecuencia de factores que ya venían acumulándose desde meses atrás, por lo que el ajuste no se dio de manera repentina, sino progresiva.
En cuanto a la compraventa de inmuebles, comentó que el comportamiento ha sido más estable, aunque con un ritmo moderado, ya que tanto compradores como inversionistas analizan con mayor cautela antes de tomar decisiones, especialmente en un entorno económico cambiante.
Rosy Alvarado destacó la importancia de este tipo de reuniones binacionales, ya que permiten al sector inmobiliario tener una visión más clara del mercado regional, anticipar tendencias y diseñar estrategias conjuntas para enfrentar los retos actuales tanto en Eagle Pass como en Piedras Negras.
